Единое окно доступа к образовательным ресурсам

Земельное право: Учебное пособие

Голосов: 4

Учебное пособие подготовлено на кафедре экологического и земельного права юридического факультета ОГУ. Пособие предназначено для практических занятий, самостоятельной работы студентов всех форм обучения по специальности 03.27.00 - Юриспруденция по земельному праву и базируется на требованиях государственного стандарта и типовой программы.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального PDF-документа и предназначен для предварительного просмотра.
Изображения (картинки, формулы, графики) отсутствуют.
          11 Тесты контроля качества знаний студентов

       1. Предметом земельного права являются:
       А) земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки
и их части;
       Б) сделки с земельными участками;
       В) общественные отношения по поводу охраны земель;
       Г) группа правоотношений, возникающих по поводу распределения, ис-
пользования и охраны земель.

      2. Какой из видов источников не свойственен отечественной правовой
системе:
      А) законы;
      Б) правовой обычай;
      В) прецедент.

         3. Субъектами локального нормотворчества являются:
         А) общественные объединения граждан;
         Б) органы местного самоуправления;
         В) судебные органы;
         Г) предприятия, учреждения, организации.

         4. В какой собственности согласно Конституции РФ могут находиться
земли:
         А) исключительно в государственной;
         Б) государственной, муниципальной, частной и иных формах собствен-
ности;
         В) государственной и муниципальной;
         Г) государственной, муниципальной, частной.

       5. На каком праве, согласно ЗК РФ, могут предоставляться земли:
       А) постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого
владения, аренды, ограниченного пользования, безвозмездного срочного поль-
зования, собственности;
       Б) пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования,
аренды, собственности;
       В) краткосрочного пользования, долгосрочного пользования, бессрочно-
го пользования.

         6. На сколько категорий разделен земельный фонд в соответствии с ЗК
РФ:
         А) 10;
         Б) 5;
         В) 7;
                                                                               71


       Д) не выделяет категорий.

       7. Какими правомочиями обладает арендатор:
       А) владения, пользования;
       Б) пользования, распоряжения;
       В) владения и распоряжения.

      8. На праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки
предоставляются:
      А) физическим и юридическим лицам;
      Б) только гражданам РФ;
      В) органам власти;
      Г) казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреж-
дениям;
      Д) верно А и В;
      Е) верно В и Г.

       9. Аренда земельного участка прекращается в случае:
       А) истечения срока;
       Б) передачи по наследству;
       В) передачи в залог.

       10. Какой из перечисленных титулов предоставляет наибольшее количе-
ство прав субъекту:
       А) собственность;
       Б) владение;
       В) пользование;
       Г) аренда;
       Д) распоряжение.

       11. Какие виды платежей за пользование землей закреплены в ЗК РФ:
       А) земельный налог, арендная плата и рыночная цена земли;
       Б) земельный налог и нормативная цена земли;
       В) земельный налог и рыночная цена земли;
       Г) земельный налог и арендная плата.

       12.Какие виды контроля предусмотрены ЗК РФ:
       А) государственный, муниципальный, общественный, производствен-
ный;
       Б) государственный, производственный и муниципальный;
       В) исключительно государственный контроль.

       13. Функциональным органом в области использования и охраны земель
является:
72


      А) Правительство РФ;
      Б) Федеральное Собрание РФ;
      В) Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
      Г) Федеральная служба по экологическому, технологическому и атом-
ному надзору.

     14. Поощрение граждан за улучшение качества земель осуществляется с
помощью:
     А) льготы при оплате за землю;
     Б) возмещение государственным бюджетом капитальных работ;
     В) поддержка результатов проделанной работы;
     Г) увеличение нормативной цены земли.

      15. Арбитражный суд рассматривает земельные споры между:
      А) гражданами;
      Б) юридическими лицами;
      В) юридическими лицами и гражданами.

      16. Исполнение решения судов по земельным спорам начинается:
      А) с момента вынесения решения;
      Б) с момента ареста имущества;
      В) с момента вступления решения в законную силу;
      Г) с момента назначения судебных исполнителей.

      17. При предоставлении и изъятии земельных участков проводится:
      А) землеустроительные работы;
      Б) мониторинг земель;
      В) межевание земель;
      Г) изменение границ земельных участков.

       18. Кому, в соответствии с ЗК РФ, предоставляются земельные участки
на праве пожизненного наследуемого владения?
       А) исключительно гражданам РФ;
       Б) государственным и муниципальным учреждениям, федеральным ка-
зенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного
самоуправления;
       В) только федеральным казенным предприятиям;
       Г) после вступления в силу ЗК РФ не предоставляются.

      19. Изъятые из оборота земельные участки относятся к категории:
      А) земель запаса;
      Б) земель особо охраняемых территорий;
      В) земель специального назначения.
      20. Служебные земельные наделы предоставляются при:
                                                                          73


      А) поступлении на работу;
      Б) совершении сделки;
      В) объединении долей;
      Г) покупке акций.

      21. Какие виды ответственности предусмотрены ЗК РФ за земельные
правонарушения:
      А) исключительно уголовная и административная;
      Б) только административная; доли в натуре;
      В) административная, уголовная, дисциплинарная и имущественная.

      22. Земли общего пользования находятся:
      А) в общей собственности;
      Б) в муниципальной собственности;
      В) в частной собственности;
      Г) в собственности юридических лиц.

      23. К землям транспорта относятся:
      А) ж/д переезды;
      Б) реки;
      В) земли общего пользования;
      Г) заводы гражданской авиации.

      24. Разграничение государственной собственности на землю относится к
ведению:
      А) Правительства РФ;
      Б) представительных органов власти субъектов РФ;
      В) Федерального агентства по управлению федеральным имуществом
РФ;
      Г) Федеральной службы по надзору в сфере природопользования РФ.

       25. Обязательным условием при передаче земельного участка в субарен-
ду является:
       А) письменное согласие собственника;
       Б) письменное уведомление собственника;
       В) нотариальное удостоверение договора субаренды;
       Г) нет правильного ответа.




74


     12 Словарь
        Аренда земельного участка – обязательственные отношения, на осно-
вании которых одно лицо – арендодатель предоставляет другому лицу – арен-
датору земельный участок в пользование на определенный срок и за опреде-
ленную плату.
        Возмещение потерь – потери возмещаются предприятиями, которым
предоставляются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных
нужд или чья деятельность приводит к ограничению использования, ухудше-
нию качества сельскохозяйственных угодий, а также предприятиями, вокруг
объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны.
        Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, зем-
лепользователям, арендаторам – убытки, причиненные изъятием или времен-
ным занятием земельных участков для государственных или общественных
нужд, а также ограничением прав пользователей земли или ухудшением качест-
ва их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий,
граждан подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду)
пользователям земли, понесшим эти убытки.
        Государственный земельный кадастр – система документов, содер-
жащих сведения о природном, хозяйственном и правовом положении земель
РФ, местоположении и размерах земельных участков, об их качественной ха-
рактеристике, о владельцах земельных участков, иных сведениях о земле.
        Границы земельного участка – специальное обозначение на плане зе-
мельного участка (его топографическом плане) в удобном для использования
масштабе.
        Деградация земель – совокупность процессов, приводящих к измене-
нию функций почвы как элемента природной среды, количественному и каче-
ственному ухудшению ее свойств.
        Договор аренды земли – договор, по которому арендодатель сдает, а
арендатор принимает во временное пользование земельный участок за плату
для самостоятельной хозяйственной деятельности.
        Договор купли – продажи земельного участка –договор, по которому
продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателя, а
покупатель принять земельный участок и уплатить за него денежную сумму
(цену).
        Залог земли – один из способов обеспечения исполнения обязательств,
состоящий в передаче должником кредитору земельного участка, из стоимости
которого кредитор имеет преимущественное право удовлетворить свое требо-
вание при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства.
        Защита земельных прав – система гарантированных законодательст-
вом мер по охране права пользования землей.
        Земельная реформа – совокупность политических, экономических,
правовых, организационных мер, обеспечивающих преобразование земельных
отношений и установление нового порядка в области использования и охраны
                                                                         75


земель.
        Земельное законодательство – совокупность нормативно-правовых ак-
тов, регулирующих отношения по использованию и охране земель.
        Земельное право – отрасль права, представляющая собой совокупность
правовых норм, регулирующих отношения по использованию и охране земель.
        Земельно-правовая норма – норма права, содержащая приказ, требова-
ние, запрет, обязанность, разрешение, рекомендацию по поводу земельных от-
ношений.
        Земельные отношения – общественные отношения по поводу исполь-
зования и охраны земель.
        Земельные споры – споры между участниками земельных отношений в
связи с действительным или предполагаемым нарушением их земельных прав и
законных интересов.
        Земельный контроль – проверка, а также наблюдение с целью провер-
ки, основной задачей которой является контроль за соблюдением земельного
законодательства РФ, использованием и охраной земель.
        Земельный налог – один из видов платы за использование земли, взи-
маемый за земельные участки, находящиеся в собственности, владении или
пользовании, устанавливаемый по ставкам за единицу площади в зависимости
от кадастровой оценки земель и не зависящий от результатов хозяйственной и
иной деятельности собственника, владельца земли и землепользователя.
        Земельный сервитут – право ограниченного пользования чужим зе-
мельным участком. Может быть как частным, так и публичным.
        Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный
слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
        Землеустройство – система государственных мероприятий, направлен-
ных на регулирование земельных отношений, учет и оценку земельных ресур-
сов, организацию использования и охраны земель, составление территориаль-
ных и внутрихозяйственных планов.
        Землеустроительный процесс – определенный правовой процесс, в со-
ответствии с которым собственники, землевладельцы, землепользователи и
арендаторы наделяются определенными материальными и процессуальными
правами и обязанностями.
        СТАДИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА – подготовительные
работы к составлению проекта землеустройства; разработка прогнозов, схем,
проектов землеустройства; рассмотрение и утверждение проектной документа-
ции; перенесение проекта в натуре (на местности); оформление и выдача земле-
устроительных материалов и документов; осуществление авторского надзора за
выполнением проекта землеустройства собственниками земли, землевладель-
цами, землепользователями и арендаторами.
        Земля – природный объект, природный ресурс, природный комплекс,
представляющий собой поверхностный почвенный слой планеты, выполняю-
щий экологические, экономические, социальные функции.
        Земли водного фонда – земли, занятые водоемами, ледниками, болота-
76


ми, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также
земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных
межхозяйственных каналов и коллекторов.
       Земли запаса – земли, не предоставленные в собственность, владение,
пользование, аренду. В основном это земли, которые не освоены, т.е. не вклю-
чены в интенсивную хозяйственную деятельность, они не имеют постоянного
определенного предназначения и служат резервом для всех других категорий.
       Земли историко-культурного назначения – земли, на которых распо-
лагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места, а также
занятые учреждениями культуры и с которыми связано существование тради-
ционных народных художественных промыслов, ремесел и иного прикладного
искусства.
       Земли городские – земли, расположенные внутри городской черты,
представляющей собой внешнюю границу, которая устанавливается и изменя-
ется органами, утверждающими генеральные планы, проекты планировки и за-
стройки города.
       Земли для нужд обороны - земли, предоставленные для размещения и
постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных за-
ведений, предприятий и организаций Российской армии.
       Земли лесного фонда – земли, покрытые лесами, а также не покрытые
лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.
       Земли населенных пунктов - все земли, занятые городами, поселками
городского типа, сельскими населенными пунктами.
       Земли оздоровительного назначения – земельные участки, обладаю-
щие природными лечебными факторами (минеральными источниками, залежа-
ми лечебных грязей, климатическими и другими условиями), благоприятными
для организации профилактики и лечения.
       Земли природно-заповедного назначения – земли заповедников, па-
мятников природы, природных (национальных) и дендрологических парков,
ботанических садов.
       Земли природоохранного назначения – земли заказников; участки за-
претных и нересто-охранных полос; водоохранные зоны и прибрежные полосы
малых рек; земли, занятые лесами, выполняющими защитные функции, земли
памятников природы.
       Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назна-
чения – земли, предоставленные в собственность, в пользование или аренду
предприятиям, организациям для осуществления возложенных на них специ-
альных задач.
       Земли рекреационного назначения – земли, предназначенные и ис-
пользуемые для организованного массового отдыха и туризма населения; зе-
мельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санатори-
ев, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-
оздоровительных лагерей и т.д.
       Земли сельскохозяйственного назначения – земли, предоставленные
                                                                          77


для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.
       Земли с особыми условиями использования – санитарно-запретные
зоны вокруг земель промышленности; охранные и защитные зоны вдоль желез-
ных и автомобильных дорог, машиностроительных трубопроводов, вокруг аэ-
родромов и космодромов, охранные зоны в виде полос вдоль линий электропе-
редачи и линий связи; зоны с особыми условиями землепользования вокруг
оборонных объектов и др.
       Изъятие земель - совокупность определенных действий компетентных
органов, направленных на прекращение права владения, пользования конкрет-
ным земельным участком или его аренды.
       Источники земельного права – нормативные акты, служащие формой
выражения юридических норм, регулирующие земельные отношения.
       Кадастр – систематизированный свод сведений, количественно и каче-
ственно характеризующих определенный вид природных ресурсов или явлений,
в ряде случаев с их экономической характеристикой и оценкой изменений под
влиянием преобразующей деятельности человека, с рекомендациями по рацио-
нализации использования ресурсов и необходимым мерам их охраны.
       Консервация земель – временное исключение земель из хозяйственного
оборота, осуществляемое для предотвращения развития и устранения процессов
деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации территорий,
подвергшихся загрязнению.
       Мелиорация земель – коренное улучшение земель путем проведения
гидротехнических, культурно - технических, химических, противоэрозионных,
агролесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприя-
тий.
       Мониторинг земель – система наблюдений (съемки, обследования и
изыскания) за состоянием земель, объектами которой являются все земли в РФ.
       Нарушенные земли – земли, утратившие свою хозяйственную ценность
или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую сре-
ду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и об-
разования техногенного рельефа в результате производственной деятельности.
       Нормативная цена земельного участка – показатель, характеризую-
щий стоимость участка определенного природного, экономического качества и
местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупае-
мости.
       Нормы предоставления земельных участков – предельные размеры
участков, которые устанавливаются нормативными актами субъектов РФ.
       Объекты земельных правоотношений – это земельные участки, на ко-
торые направлены субъективные права и обязанности.
       Общая долевая собственность на земельные участки – предполагает
определение конкретной земельной доли каждого собственника в количествен-
ном выражении.
       Общая совместная собственность на земельные участки – выступает
как разновидность частной собственности, устанавливается без определения
78


для каждого из собственников конкретной земельной доли. Конкретная доля
каждого определяется при разделе или выделении собственника из коллектива.
       Охрана земель – система правовых, организационных, экономических и
других мероприятий, направленных на их рациональное использование, пре-
дотвращение необоснованных изъятий земель из сельскохозяйственного оборо-
та, защиту от вредных воздействий, и на воспроизводство и повышение плодо-
родия почв.
       Охрана права собственности на землю - совокупность юридических
способов, применяемых в связи с совершением правонарушений, направленных
против отношений собственности на землю.
       Плата за землю – определяется в форме земельного налога или аренд-
ной платы в зависимости от площади и местоположения земельного участка с
учетом его кадастровой оценки.
       Пользование земельным участком –возможность извлекать из земли
полезные свойства.
       Порча земли – уголовно наказуемое деяние, заключающееся в отравле-
нии, загрязнении или иной порче земли вредными продуктами хозяйственной
или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрения-
ми, стимуляторами роста растений и иными опасными веществами при их хра-
нении, использовании и транспортировке, повлекших причинение вреда здоро-
вью человека или окружающей среде.
       Правовая охрана земель – совокупность правовых средств, содержа-
щих предупредительные, закрепительные, восстановительные, карательные ме-
ры, направленные на сохранение, восстановление и улучшение состояния зе-
мель.
       Право землевладения, землепользования, аренды земли –
совокупность правовых норм, регулирующих условия и порядок рационального
использования земельных участков в соответствии с той целью, для которой
они предоставлены.
       Правонарушение земельное – виновное противоправное деяние, нару-
шающее земельное законодательство РФ и причиняющее вред земле. В зависи-
мости от характера правонарушений и санкций за их совершение земельные
правонарушения делятся на дисциплинарные проступки, административные
проступки, гражданско –правовые проступки и преступления.
       Право собственности на земельный участок – совокупность правовых
норм, закрепляющих правомочия собственника по осуществлению владения,
пользования и распоряжения земельными участками в целях рационального ис-
пользования и охраны земель.
       Предоставление земель – совокупность действий компетентных орга-
нов, направленных на установление права владения, пользования, аренды зе-
мельного участка.
       Прекращение права на землю – совокупность действий компетентных
органов, направленных на прекращение права собственности на земельный уча-
сток, владения, пользования, аренды земельного участка по основаниям, ука-
                                                                        79


занным в законе.
       Рекультивация земель – комплекс мероприятий по восстановлению
плодородия почвы, возвращению народному хозяйству участков земли, нару-
шенных горными, строительными работами.
       Служебные земельные наделы – земельные участки, предоставляемые
для сельскохозяйственного использования отдельным категориям работников
предприятий, организаций транспорта, лесного, водного, рыбного, охотничьего
хозяйства.
       Содержание земельных отношений – это права и обязанности субъек-
тов земельных правоотношений.
       Субъекты земельных правоотношений – физические, юридические
лица,    общественные      образования    (государство,   административно-
территориальные единицы), должностные лица, иностранные государства и
граждане, которые в силу земельно-правовых норм могут выступать в качестве
носителей субъективных прав и обязанностей.
       Управление рациональным использованием и охраной земель – дея-
тельность уполномоченных органов по организации рационального использо-
вания и охраны земель, а также по обеспечению соблюдения земельного зако-
нодательства.
       Функции управления – обособленные виды деятельности органов
управления, составляющие единый механизм по регулированию использования
и охраны земель.
       Целевое использование земель – один из принципов земельного права
и земельного законодательства, который состоит в том, что земля, в чьем бы
владении она ни находилась, должна использоваться в соответствии с тем ее
назначением, которое установлено земельным законодательством именно для
этой категории земель.
       Экономический механизм охраны земель – совокупность экономиче-
ских методов, показателей и мер, применяемых при охране земель.
       Экономическое стимулирование за рациональное использование и
охрану земель – направлено на повышение заинтересованности собственников
земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов в сохранении и
воспроизводстве плодородия почв, на защиту земель от негативных последст-
вий производственной деятельности.
       Юридический факт в земельном праве – такое жизненное обстоятель-
ство, которое в соответствии с земельным законодательством порождает воз-
никновение, изменение или прекращение земельных правоотношений.




80



    
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика