Совместное архитектурно-строительное и организационно-технологическое энергоресурсосберегающее проектирование: Учебное пособие

Голосов: 0

Рассматривается новое направление энергоресурсосберегающего проектирования, базирующегося на совместной разработке архитектурно-строительного и организационно-технологического разделов проектной документации с использованием современных программных средств трехмерного архитектурно-строительного проектирования (Autodesk Revit Architecture), управления инвестиционными строительными проектами (Microsoft Project), бизнес-планирования и анализа проектов (Project Expert). Представлены практические результаты совместного проектирования, целью которого является получение экономического и энергоресурсосберегающих эффектов при разработке строительных генеральных планов и календарных планов строительства. Предназначено для курсового и дипломного проектирования студентов специальности 270115 - экспертиза и управление недвижимостью; бакалавров и магистров по направлению 270100 - строительство. Может быть полезно аспирантам, преподавателям и специалистам, работающим в строительстве, сфере недвижимости и в области управления проектами.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального PDF-документа и предназначен для предварительного просмотра.
Изображения (картинки, формулы, графики) отсутствуют.
    стандартная и сверхурочная ставки и единовременная оплата за каж-    комую функцию в случае, когда пользователь явно введет необходи-
дую ресурсную единицу при каждом назначении. Для используемых        мые пояснения.
ресурсов рассчитывается трудоемкость с размерностью в днях, по-         Между работами устанавливаются связи, которые подразделяются
скольку за единицу измерения любого ресурса принята безразмер-       на кОнечно-Начальные (ОН), Начально-Начальные (НН), Начально-
ная величина. Произведение трудоемкости данного ресурса на та-       кОнечные (НО) и кОнечно-кОнечные (ОО). В необходимых случа-
риф повременной оплаты определяет общую повременную оплату.          ях связи дополняются лагом времени, который определяет либо по-
Общая единовременная оплата рассчитывается как произведение со-      ложительную, либо отрицательную временную задержку в действии
ответствующего тарифа на количество используемого ресурса и на       связи. При перечислении возможных к применению связей в скобках
число его назначений в КП. Сумма повременных и единовременных        проставлена их аббревиатура, согласно которой в программе крат-
затрат определяет общую стоимость используемого ресурса. График      ко записывается нотация связи. Например, нотация «27НН+2д» озна-
работы каждого трудового ресурса может быть организован с учетом     чает, что начало текущей работы зависит от начала работы, находя-
либо стандартного, либо индивидуального календаря.                   щейся в 27-й строке календарного графика, и это начало сдвинуто
   Помимо трудовых ресурсов (в программе в эту категорию входят      в сторону будущего на 2 дня. Подобные нотации позволяют компак-
машины и люди) при выполнении работ также используются матери-       тно представить топологию или, другими словами, технологическую
альные ресурсы. В итоге суммарная стоимость трудовых и матери-       последовательность работ.
альных ресурсов определяет общие прямые затраты, а с помощью ис-        Временные ограничения определяются двумя параметрами: ти-
пользования соответствующих формул можно определить и полную         пом ограничения и, если необходимо, датой ограничения. Для про-
сметную стоимость работ.                                             стых задач используется 8 типов ограничений:
   Основные характеристики работ (в программе они названы задача-       1) как можно раньше;
ми) определяются следующими данными. Все работы, как и исполь-          2) как можно позже;
зуемые для их выполнения ресурсы, вводятся списком, то есть по-         3) начать не раньше, чем на определенную дату;
строчно. Работы подразделяются на простые и составные. Составные        4) закончить не позже, чем на определенную дату;
работы могут включать в себя как составные, так и простые работы.       5) начать точно в определенную дату;
Простые работы не включают в себя никаких других работ, и они           6) закончить точно в определенную дату;
в конечном итоге определяют продолжительность, трудоемкость             7) начать не позже, чем на определенную дату;
и стоимость соответствующих составных работ. С помощью введе-           8) закончить не раньше, чем на определенную дату.
ния в программу такого рода классификации все работы могут быть         Для составных работ, как правило, могут быть использованы толь-
структурированы по иерархическому принципу. Согласно этому           ко первые три ограничения.
принципу начало любой составной работы определяется минималь-           Стоимости работ, помимо их определения исходя из стоимостей ис-
ным началом из всех входящих в нее работ, а соответственно оконча-   пользуемых ресурсов, дополнительно определяются и фиксированны-
ние составной работы определяется максимальным окончанием вхо-       ми стоимостями, которые могут интерпретироваться как стоимости
дящих в нее работ.                                                   оборудования, мебели и других фиксированных затрат. Таким образом,
   В общем случае продолжительность простых работ, их трудоем-       учитываемая в программе сметная стоимость через продолжительно-
кость и число назначенных ресурсов связаны формулой Q = T  R.       сти и сроки выполнения работ распределена во времени и определяет
В частном случае программа может автоматически рассчитывать ис-      динамически переменный инвестиционный денежный поток.

                                100                                                                 101


   Расписание работ рассчитывается программой по методу крити-
ческого пути (МКП). Данный метод позволяет рассчитывать распи-
сание работ в двух вариантах: при ранних сроках свершения событий
и при поздних сроках, для чего для каждой работы должны быть
установлены ограничения типа «как можно раньше» и «как можно
позже». Характерной особенностью метода критического пути явля-              Рис. 4.3. Дополнительная связь Revit Architecture с Microsoft Project
ется наличие резервов времени выполнения работ, которые расклас-
сифицированы на общие и частные.                                           Появившийся пункт меню настраивает работу интерфейса на вы-
   При составлении расписания работ возможно возникновение кон-         полнение следующих трех внешних команд:
фликтов, по которым выдаются соответствующие сообщения про-                «Create Shared Params» – эта команда определяет связываемые
граммы. Возникновение конфликтов связано либо с жесткими вре-           параметры в обеих функционирующих программах.
менными ограничениями, либо с жесткими ресурсными ограничени-              «Export» – эта команда осуществляет экспорт данных из Revit
ями, либо с жесткими топологическими ограничениями, зависящими          Architecture в Microsoft Project.
от накладываемых связей между работами. Помимо программных                 «Import» – эта команда осуществляет импорт в Revit Architecture
сообщений индикаторами временных конфликтов могут служить от-           из Microsoft Project.
рицательные резервы времени.                                               Обычно подготовке утилиты к работе предшествует создание ша-
   Анализируемая программа включает в себя мощную справочную            блона в Microsoft Project, включающего следующие текстовые столбцы,
систему, с помощью которой можно получить информацию обо всех           функции которых описываются следующими краткими пояснениями.
особенностях Microsoft Project, и встроенный язык программирования
                                                                           «Text11» – в строки этого столбца будут записываться порядко-
Visual Basic for Application, позволяющий пользователю расширять воз-
                                                                        вые номера элементов, созданных в Revit Architecture, и этот столбец
можности данного программного продукта посредством создания поль-
                                                                        не подлежит какой-либо модификации, так как при этом нарушится
зовательских программ-макросов. Следует отметить, что в программе
                                                                        связь между программами. Оригинальное имя столбца, данное разра-
Revit Architecture также применяется данный язык программирования,
                                                                        ботчиками утилиты, определено как «Revit ID».
что создает дополнительные возможности для разработки различного
рода интерфейсов между рассматриваемыми программами.                       «Text12» – в строки данного столбца будут записываться име-
                                                                        на категорий элементов в Revit Architecture (стены, окна, перекрытия
 4.3. Интерфейс архитектурно-строительного проектирования               и др.). Оригинальное имя столбца, данное разработчиками утилиты,
                и календарного планирования                             определено как «Revit Category».
                                                                           «Text13» – в строки этого столбца будут записываться имена
   Для организации двунаправленного информационного потока              семейств элементов в Revit Architecture (например, кирпичная стена
между Revit Architecture и Microsoft Project служит межпрограм-         100 мм, окно двустворчатое и др.). Оригинальное имя столбца, дан-
мный интерфейс, обеспечиваемый посредством специальной утили-           ное разработчиками, определено как «Revit Family».
ты. Визуализация работы данной утилиты показана на рис. 4.3, а ее          «Text14» – в строки этого столбца будут записываться названия
функционирование определяется появлением в Revit Architecture до-       уровней, в которых расположен элемент в Revit Architecture (1-й этаж,
полнительного пункта меню под названием MSProjectLink, который          подвал и др.). Оригинальное имя столбца, данное разработчиками,
переводится как связь с Microsoft Project.                              определено как «Revit level».

                                 102                                                                         103


   «Text15» – в строки этого столбца будет записываться инфор-
мация о фазах состояния элементов строительства (существующий,
новый, временный, снесенный). Оригинальное имя столбца, данное
разработчиками, определено как «Revit PhaseCreated».
   «Text16» – в строки этого столбца будет записываться инфор-
мация об изменениях, произошедших с элементами во время послед-
него обновления файла MS Project (удален, модифицирован, новый).
Оригинальное имя столбца, данное разработчиками, определено как
«Update Flag».
   Описание работы утилиты. Утилита создает для каждого отдель-
ного элемента проекта так называемые общие параметры («Shared pa-
rameters»). Это происходит при нажатии на пункт меню MSProjectLink >
> Create shared params, после чего в окне «Свойства элемента» появит-
ся пункт «Другие» (Other), который включает в себя три подпункта но-
вых свойств элементов, к которым относятся календарные даты и фаза
состояния элемента, получаемые в результате их последующего расчета
в программе Microsoft Project (рис. 4.4).
   «MSProject Start Date» – сюда импортируется информация из
столбца «Начало» в электронной таблице Microsoft Project.
   «MSProject Finish Date» – сюда импортируется информация из
столбца «Окончание» в электронной таблице Microsoft Project.
    «MSProject Phase» – эта информация передается из столбца
«Текст15», окончательно формируемого в Microsoft Project, и соот-
ветствует данным, имеющим имя «Revit Phase Created».
   «Elements to be exported». Данный пункт определяет элементы,                    Рис. 4.4. Добавление новых свойств элемента
которые будут экспортироваться в Microsoft Project.                                             в виде дат и фазы создания
   «Current selection» – это выделенные в настоящий момент эле-
менты.                                                                     «Omit checking for DELETED tasks» – при включении этого пун-
   «Whole model» – экспортируется вся модель целиком.                кта утилита не будет проверять наличие удаленных элементов в Revit
   Далее предлагается либо использовать существующий файл («Target      Architecture и помечать их как удаленные в Microsoft Project.
file»), куда будет происходить экспорт, либо предлагается создать           «Omit checking for MODIFIED tasks» – при включении это-
новый файл («Create new file»), либо предлагается обновить существу-     го пункта утилита не будет проверять наличие модифицированных
ющий файл («Update existing file»). При выборе пункта, связанного        элементов в Revit Architecture и помечать их как модифицированные
с обновлением существующего файла, появляется возможность для           в Microsoft Project, однако при этом проверяется на изменение такой
дополнительного использования следующих параметров:                     параметр, как «Тип элемента» («Type»).

                                 104                                                                     105


   «Omit checking for NEW tasks» – при включении этого пун-           ская формула, имеющая текст IIf([% Complete]=100;”Existing”;”New
кта утилита не будет проверять наличие новых элементов в Revit           Construction”).
Architecture и помечать их как новые в Microsoft Project.                   Теперь, если в ячейку «% Complete» (процент готовности) вводит-
   «Create new tasks respecting the outline» – предлагается соз-      ся значение 100 %, то в соответствующей ячейке «Phase created» ав-
дать новые задачи по отношению к актуальному состоянию Revit             томатически появится надпись «Existing» (элемент уже существует,
Architecture.                                                            то есть согласно календарному плану он построен), при других зна-
   Импорт из Microsoft Project осуществляется по следующей схеме.        чениях процента готовности в ячейке «Phase created» будет значить-
Сначала вводится путь к файлу, из которого будет импортировать-          ся надпись «New construction» (элемент еще не построен). Фрагмент
ся информация (*.mpp). Далее определяются параметры импортиро-           результатов описанных выше расчетов, осуществленных в програм-
вания: «MSProject Start Date», «MSProject Finish Date», «MSProject       ме управления проектами Microsoft Project, представлен в табл. 4.2.
Phase». Если включена последняя опция, то утилита будет обновлять                                                                   Таблица.4.2
соответственные общие параметры («Shared parameters») – дату на-               Результаты расчета параметров в программе Microsoft Project
чала выполнения работы по конструктивному элементу, дату оконча-
ния выполнения работы по конструктивному элементу, либо фазу, по-         Phase Created       Revit ID    Revit Type   Revit Level   Check Date
казывающую состояние конструктивного элемента (либо существу-             New Construction    220328       Planting     Подвал       09.04.2011
                                                                          New Construction    220348       Planting     Подвал       09.04.2011
ющая, либо новая конструкция) в таблице свойств данного элемента.
                                                                          New Construction    220390       Planting     Подвал       09.04.2011
   При включении опции «Try updating “Phase Created” built-in pa-
                                                                          New Construction    220430       Planting     Подвал       09.04.2011
rameter» утилита будет пытаться обновить параметр «Phase Created»
                                                                          New Construction    220458       Planting     Подвал       09.04.2011
(«Фаза создания») в свойствах элемента. Этот параметр может при-
                                                                          New Construction    220478       Planting     Подвал       09.04.2011
нимать два значения: «existing» («существующая») и «new construc-
                                                                          New Construction    220500       Planting     Подвал       09.04.2011
tion» («новая конструкция»).                                              New Construction    220528       Planting     Подвал       09.04.2011
   При включении опции «Auto-create Phase name from Finish month-
year» при импортировании в параметрах каждого элемента Revit                 Просмотр готовности объекта на определенную дату. Необхо-
Architecture параметр «MSProject Phase» будет заменен на дату            димо, так же как и в предыдущем описании, ввести в свойствах столб-
в формате «месяц–год», в которую попадает значение «Finish date»         ца «Phase created» формулу. Вводим в представленное поле текст
из Microsoft Project. Например, если в Microsoft Project параметр эле-   Iif([Date1]>[Finish];”Existing”;”New Construction”).
мента «Finish date» равен 19.05.2011, то в Revit Architecture параметр       Используя фильтр вида, мы можем отображать либо только «Уже
«MSProject Phase» будет соответствовать окончанию соответствую-          построенные» («Existing») элементы, либо только элементы, которые
щей работы в мае 2011 года.                                              «Будут построены» («New construction»).
   Совместно с утилитой возможно использование и дополнитель-                Для этого необходимо предварительно в Microsoft Project устано-
ных возможностей Microsoft Project для связи между столбцами             вить нужную дату в столбце «Check date» и распространить ее на
«Phase created» и «% Complete». Это позволит автоматизировать ра-        весь проект. После этого в столбце «Phase created» автоматически вы-
боту, связанную с графическим отображением в Revit Architecture уже      ставятся значения «Existing» либо «New construction», в зависимо-
построенных или еще не построенных частей здания. Для реализа-           сти от того, построен ли уже элемент на дату в столбце «Check date»,
ции этих возможностей в Microsoft Project создается столбец с назва-     либо нет. Далее сохраняем файл Microsoft Project и переходим к Revit
нием «Phase created» и стандартным способом формируется логиче-          Architecture.

                                 106                                                                      107


   В Revit Architecture необходимо импортировать данные, указав            По общепринятой технологии проектирования каждый конструк-
путь к файлу, который мы сохранили в Microsoft Project, при этом        тивный элемент создается на определенном виде, например, на пла-
обязательно включив параметры «Try updating», «Phase Created»,          не 1-го этажа, на плане кровли и т. п., следовательно, можно счи-
«built-in parameter» и «Update MSProject Phase shared parameter». По-   тать стадию создания конструктивного элемента эквивалентной на-
сле этого в параметрах каждого элемента Revit параметр «Phase cre-      званию соответствующего вида. Реализацию же отдельных видов
ated» будет идентичен с Microsoft Project. Далее можно применить        в любом здании можно сопоставить с некоторой укрупненной тех-
фильтр необходимого вида, для чего в свойствах вида определяются        нологической последовательностью. В дальнейшем при реализации
параметры «Phase Filter» и «Phase». Параметр «Phase Filter» характе-    этой последовательности в программе управления проектами эти от-
ризуется следующими значениями:                                         дельные виды можно принять за соответствующие работы, объеди-
   «None» – если фильтр отключен.                                    ненные между собой конечно-начальными связями. Между отдель-
   «Show all» – если включен этот параметр, то показывается толь-    ными работами-этапами, как это требует организация поточного
ко существующее (если в параметре «Phase» стоит «Existing») либо вся    строительства, возможно их временное совмещение, для чего можно
конструкция целиком, но уже построенные элементы нарисованы про-        использовать значение отрицательного лага времени (используется
зрачными линиями (если в параметре «Phase» стоит «New Construction».    в Microsoft Project).
   «Show complete» – если включен этот параметр, то показыва-           Внутри каждого этапа может содержаться выполнение множества
ется либо только существующее (если в параметре «Phase» стоит           отдельных работ, соответствующих конструктивным элементам, за-
«Existing»), либо вся конструкция целиком (если в параметре «Phase»     проектированным в Revit Architecture. Назовем эти работы внутри-
стоит «New Construction»).                                              этапными. Очевидно, что часть конструктивных элементов с точки
   Анализ достоинств и недостатков утилиты. Данная утилита по-          зрения стоимости и времени их выполнения является существенной,
зволяет по результатам календарного планирования и управления           а часть – несущественной. Для того чтобы разумно ограничить топо-
проектом визуализировать либо часть запланированного объема ра-         логическую сложность будущего календарного плана, считаем целе-
бот, либо часть построенного на определенную дату объема работ.         сообразным ввести только существенные работы, определяющие как
Также к несомненным достоинствам следует отнести и двухсторон-          стоимости, так и длительности их выполнения.
ний обмен данными в виде экспорта и импорта, что позволяет осу-            Для синхронизирования выполнения внутриэтапных работ не-
ществлять между программами интерактивную связь.                        обходимо объединить их в так называемую по терминологии
   Однако отмеченное достоинство одновременно можно охаракте-           Microsoft Project составную или суммарную работу. В зависимости
ризовать и как недостаток. Дело в том, что при возврате данных из       от организационно-технологических особенностей для каждой вну-
МР возможно нарушение данных столбца «Текст 11», в котором со-          триэтапной работы может быть установлено ее выполнение либо при
держатся основные идентификационные параметры конструкций,              ранних сроках свершения событий, либо при поздних сроках, и это
которых в проекте может быть достаточно много. Но другим недо-          устанавливается в Microsoft Project. Таким образом, предлагается
статком (на наш взгляд, более важным) является то, что в Microsoft      организационно-технологическая модель строительного потока, по-
Project не экспортируются стоимостные параметры, и это не позво-        лучившая название потока с организацией работ по турам, которая,
ляет в данной программе сформировать и оценить денежный поток.          в отличие от ее прототипа, дополнительно определена смещениями
Для устранения этого недостатка предлагается следующий методи-          между турами, имеющими в общем виде как положительные, так
ческий подход, базирующийся на некоторых предыдущих данных.             и отрицательные значения.

                                 108                                                                  109


   Для того чтобы передать подобного рода информацию, предлага-          С целью построения интерактивного режима, при котором в ответ на
ется использовать прием, как нам кажется, более естественный для      принятие или изменение архитектурно-проектного и организационно-
Revit Architecture. Он заключается в организации межпрограммно-       технологического решений сразу рассчитывается обобщающая
го интерфейса через текстовый файл, формируемый по специаль-          технико-экономическая оценка проекта, предлагается дополнить си-
но созданной для этой цели спецификации, реализующей переда-          стему совместного архитектурно-строительного и организационно-
чу организационно-технологической схемы. Из возможностей Revit        технологического проектирования календарным планированием,
Architecture следует, что в спецификацию можно включать конструк-     осуществляемым в программе управления проектами типа Microsoft
тивные элементы в соответствии с выбранной стадией, но для до-        Project. Существенным элементом такого подхода является формиро-
стижения определенного упорядочивания – по каждой категории           вание скоординированной организационно-технологической схемы
отдельно.                                                             строительства, позволяющей объединение проектируемых конструк-
   Для передачи данных о длительности и стоимости требуется вве-      тивных элементов в работы. Дополнительно для реализации такого
сти два столбца. Один из них так и называется – стоимость. Для него   подхода предложена методика программного интерфейса, основанная
необходимо определить только денежную единицу. Для длительно-         на передаче информации в форме стандартных для Revit Architecture
сти можно использовать столбец с неопределенным названием «про-       спецификаций основных категорий проектных элементов, формирова-
чее» и для него выбрать тип данных, например, текстовое, если дли-    нии денежного потока и его оценки в программе управления проекта-
тельность считать в неделях или месяцах. После этого необходи-        ми или специализированной программе проектного анализа, финансо-
мо выполнить следующую последовательность действий: в меню            вого моделирования и оценки эффективности проектов.
«Файл» перейти к пункту «Экспорт» и подпункту «Спецификация».
Далее выбрать соответствующее название, текстовое расширение
и путь создания файла спецификации.
   Тогда примерный список файлов-спецификаций будет состоять из
следующих категорий: Двери, Каркас несущий, Крыши, Лестницы,
Несущие колонны, Окна, Перекрытия, Стеновые ограждения, Стены,
Стеновые панели, Фермы, Фундамент несущей конструкции.
   Обработка экспортируемых файлов и их интеграция в единый ка-
лендарный план осуществляется с помощью специально разработан-
ной в Microsoft Project программы-макроса. Результатом этой обра-
ботки служит формирование денежного потока и его оценка в виде
чистого дисконтированного дохода.
   Рассмотрение совместного архитектурно-строительного проекти-
рования, осуществляемого в программе Revit Architecture, и кален-
дарного планирования, осуществляемого в программе управления
проектами типа Microsoft Project, указывает на принципиальную воз-
можность проведения интерактивной оценки принимаемых проект-
ных решений.

                                110                                                                  111


                      Рекомендуемая литература                                       20. Теличенко В. И. Технология возведения зданий и сооружений / В. И. Те-
                                                                                 личенко, А. А. Лапидус, О. М. Терентьев, В. В. Соколовский. – М.: Высшая шко-
    1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.                            ла, 2001. – 320 с.
    2. Жилищный кодекс Российской Федерации.                                         21. Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании» от
    3. Идрисов А. Б. Стратегическое планирование и анализ эффективности          27.12.2002 г.
инвестиций / А. Б. Идрисов, С. В. Картышев, А. В. Постников. – М.: Филинъ,           22. Федеральный закон № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» от
1997.– 272 с.                                                                    01.12.2007 г.
    4. Инструкция по разработке проектов организации строительства и проек-          23. Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении
тов производства работ СН 47–74. – М.: Стройиздат, 1975. – 45 с.                 энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законода-
    5. Камков В. А. Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве /          тельные акты Российской Федерации» от 23.11. 2009 г.
В. А. Камков, Н. С. Тимахова. – М.: Инфра-М, 2010. – 320 с.
    6. Кузьминский А. Г. Ценообразование и сметное нормирование в строитель-
стве: учеб. пособие / А. Г. Кузьминский, А. И. Щербаков. – 3-е изд., перераб.
и доп. – Новосибирск: МАН, 2004. – 557 с.
    7. Куперштейн В. И. MS Office и Project в управлении и делопроизводстве /
В. И. Куперштейн. – 2-е изд., перераб. и доп. – СПб.: БХВ – Петербург, 2001. –
400 с.
    8. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных
проектов (вторая редакция). Официальное издание. – М.: Экономика, 2000.
    9. Методические указания по регулированию тарифов с применением метода
доходности инвестированного капитала. Зарегистрировано в Министерстве юсти-
ции РФ 07.07.2008 г. № 11931.
    10. О порядке организации и проведения государственной экспертизы про-
ектной документации и результатов инженерных изысканий. Постановление
правительства РФ от 05.03.2007 года.
    11. Положение о составе разделов проектной документации и требовани-
ях к их содержанию. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87.
    12. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Приняты
Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 04.02.2009 года.
    13. Руководство пользователя Project Expert 7: Система для моделирования
бизнеса и оценки бизнес-проектов. – М., 2002.
    14. СНиП 12-03–2001. Безопасность труда в строительстве. Ч. 1 и 2.
    15. СНиП 2.08.01–89*. Жилые здания.
    16. СНиП 23-01–99. Строительная климатология.
    17. СНиП 23-02–2003. Тепловая защита зданий.
    18. СП 23-101–2004. Свод правил по проектированию и строительству.
Проектирование тепловой защиты зданий.
    19. Табунщиков Ю. А. Интеллектуальные здания / Ю. А. Табунщиков //
АВОК. – № 6. – 2000.

                                     112                                                                             113


                          ГЛОССАРИЙ                                   Компактность здания – величина, определяемая отношением
                                                                   площади поверхности здания к его объему.
   3D-виды – трехмерные (аксонометрические) изображения.              Низкопотенциальное тепло – теплообмен при низком темпера-
   4D-проектирование – проектирование в трех пространственных      турном напоре.
координатах с добавлением календарного планирования.                  Необходимая валовая выручка – под этим подразумевается эко-
   Cash flow – в переводе с англ.: денежный поток.                  номически обоснованный объем финансовых средств, необходимых
   Top-down – в переводе с англ.: метод подземного строительства   организации для осуществления регулируемой деятельности в тече-
в направлении сверху вниз.                                         ние расчетного периода регулирования.
   Аддитивность – складываемость элементов.                           Операционные затраты – затраты, в основном связанные с вло-
   Антифризовый носитель – незамерзающий теплоноситель.            жением средств в оборотный капитал (материалы, изделия, оплата
   Градусосутки – используется для определения действия темпера-   энергетических затрат, оплата труда и т. п.).
турного напора, в основном для расчета теплопотерь.                   Обетонирование – покрытие бетоном металлических поверхно-
   Двухтарифная оплата электроэнергии – разделение тарифов по      стей для их защиты от температурных деформаций во время пожара.
времени суток.                                                        Пассивный дом – это такой дом, в котором комфортная темпе-
   Девелопер – организатор преобразования и улучшения земельно-    ратура поддерживается зимой без применения системы отопления,
го пространства.                                                   а летом – без применения системы кондиционирования воздуха.
   Дивергенция – буквально обозначает расхождение чего-либо.          Синергетический – совместно действующий.
   Интеллектуальное здание – комплекс взаимосвязанных авто-           Стена в грунте – метод бетонирования фундаментной стены не-
матизированных технических средств и оборудования, позволяю-       посредственно в траншее.
щих создать оптимально комфортные условия жизнедеятельности           Субкулер – вспомогательный теплообменный аппарат.
при эффективном расходовании топливно-энергетических ресурсов,        Топографическая поверхность – поверхность рельефа с указани-
с учетом минимизации психоэмоциональных усилий и трудозатрат       ем границ участка и его инфраструктуры.
пользователей.                                                        Хладагент – антифриз, служащий рабочим телом в холодильных
   Информационная модель здания (building information model –      машинах.
BIM) – вся имеющая числовое описание и нужным образом органи-         Шаблон – образец, с которого начинают проектирование.
зованная информация об объекте.                                       Эффект фазового перехода – основан на переходе вещества
   Квалиметрический подход – направлен на количественную оцен-     в разные агрегатные состояния.
ку качественных величин.
   Когенерация – совместная генерация электричества, тепла и хо-
лода.
   Концептуальное проектирование – раздел архитектурно-строи-
тельного проектирования, связанный с использованием простых гео-
метрических примитивов.
   Конвергенция – буквально обозначает сближение чего-либо.

                               114                                                              115


                                                             Приложение           На рис. П.1 показан план этажа, на котором дополнительно отображены
                                                                               8 окон, площадь которых в проектной практике лимитируется освещенностью
          Пример концептуального энергоресурсосберегающего                     помещений, и 2 наружные двери, число и расположение которых определяется
                       проектирования здания                                   архитектурными и противопожарными соображениями.

    Описание исходных данных здания и краткой технологической последо-
вательности его построения. После запуска программы Revit Architecture не-
обходимо открыть новый проект, определить его имя и место хранения фай-
ла информационной модели проектируемого здания. Затем необходимо создать
уровни (планы) проекта: подвал с отметкой пола –3000 мм, 1-й этаж с отмет-
кой пола 0 мм, чердак с отметкой пола +3000 мм, крышу с отметкой ее нижнего
края +5400 мм. После создания этих уровней в «Диспетчере проекта» появятся
соответствующие планы этажей: подвал, этаж, чердак, крыша и присутствую-
щая всегда (по умолчанию) стройплощадка. Следующим шагом на плане этажа
создается сетка осей с нанесением размеров между осями (рис. П.1). Созданная
сетка автоматически распространяется на все ранее полученные виды, но без
размерных линий.
    Определяем временны́е стадии выполнения проекта, для чего в стандартном
меню открывается пункт «Параметры» и далее опция «Стадии». Целесообразно
создать 7 стадий: «Оргтехподготовка» (к ней относим все, что должно быть вы-
полнено до формирования стройплощадки), «Стройгенплан» (на этой стадии
проходит планировка территории и размещение объектов строительного хозяй-
ства), «Нулевой цикл» (строится все, что ниже нулевой отметки), «Надземная
часть» (осуществляется строительство несущих и ограждающих конструкций),
«Крыша», «Внутренние работы» и последняя – «Благоустройство». В дальней-
шем к временны́м стадиям будут отнесены создаваемые в проекте конструкции,
определяя тем самым основы календарного планирования строительства проек-
тируемого здания.
    После этого переходим на вид под названием «Подвал» и создаем на нем
плитный фундамент под здание, через который в концептуальном проектиро-
вании будут рассчитываться как тепловые потери, так и поступления тепла от
теплового насоса. Для этого из главного меню вызывается последовательность
«Модель» – «Каркас» – «Фундамент» – «Перекрытие», и программа переходит
в режим эскиза. Выбирается опция «Линия» и определяется ее смещение относи-
тельно тех осей, с помощью которых строится замкнутый контур. Построенный
плитный фундамент привязывается к базовому уровню «Подвал» со смещени-
ем, равным 0 мм. Над плитным фундаментом устраиваются цокольные стены,
на которые опирается монолитная железобетонная плита перекрытия подвала.
Далее до уровня чердака располагаются кирпичные стены этажа и перекрытие
по ним, а затем проектируются четыре стены чердака, по которым располагает-
ся двускатная крыша здания с уклоном в 10.                                                           Рис. П.1. План этажа (эскиз)

                                    116                                                                          117


    Прочие внутренние конструкции для целей концептуального энергоресур-                      Г1 -100       Г2 +100           Г3 +300     Г4 +500
сосберегающего проектирования не являются актуальными. Крайние оси на по-                   +300 +200     +100 +200         -100 +200   -300 +200

казанном плане соответствуют границам земельного участка, топография кото-                    В1 -200       В2 0              В3 +200     В4 +400
рого определяет соответствующие объемы грунтовых масс (один из ресурсов,                    +300 +100     +100 +100         -100 +100   -300 +100
к которому могут быть предъявлены требования экономии). Для формирования
                                                                                              Б1 -300       Б2 -100           Б3 +100     Б4 +300
разреза здания необходимо актуализировать план этажа, а в инструментальной                  +300 0        +100 0            -100 0      -300 0
палитре открыть пункт «Основные» и нажать на опцию «Разрез». Создав раз-
рез по двум точкам, в диспетчере видов появится новое изображение «Разрез 1»                  А1 -400       А2 -200           А3 0        А4 +200
                                                                                            +300 -100     +100 -100         -100 -100   -300 -100
(рис. П.2).
                                                                                              Рис. П.3. Данные по фактической и проектной
                                                                                                     топографическим поверхностям

                                                                                  На рис. П.4, представляющем аксонометрическую схему, показано про-
                                                                               ектируемое здание и два рельефа, образованных «черными» и «красными»
                                                                               отметками.




                          Рис. П.2. Разрез здания
                                                                                  Рис. П.4. Аксонометрическая схема здания и рельефов земельного участка
    Планы и разрезы здания дают представления о планировочной концепции
самого здания, однако для полного использования энергоресурсосберегаю-            Слева на рисунке проектная поверхность расположена выше существующей
щей концепции необходима привязка здания к конкретному земельному участ-       поверхности, а справа наоборот, причем для обеих поверхностей показаны го-
ку. Пример данных двух рельефов земельного участка показан на рис. П.3.        ризонтали. Программа осуществляет анализ свойств проектной поверхности
В точках пересечения осей указаны: в северо-восточных углах черные (полу-      относительно существующей; в итоге проектная поверхность имеет площадь
жирные) отметки (существующий рельеф), в юго-восточных красные (подчер-        540,075 м2, проекцию площади 540 м2, объем насыпи 40,5 м3 и выемки 40,5 м3.
кнутые) (проектируемый рельеф) отметки, а в юго-западных соответствующие          Далее в топографической поверхности вырезается основание под застройку.
разницы высот. Все размеры проставляются строго в местах пересечения осей      Это основание может иметь структуру слоев и, следовательно, общую толщину,
в миллиметрах.                                                                 принятую для наших целей равной 0,5 м. Из меню «Генплан» выбирается опция

                                    118                                                                               119



    
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика